Artículo 14.- De acuerdo a la modalidad de ejecución las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones CAPITULO IV podrán ser: HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL a) Habilitaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones. Artículo 23.- Son Habilitaciones Residenciales conb)Urbanizaciones con venta garantizada formadas por una o mas viviendas agrupadas en condoc)Urbanizaciones Progresivas. minio con áreas recreativas y sociales de uso común. Estas d)Urbanizaciones con Construcción Simultánea. habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1), Zonas de Habilitación RecreacioArtículo 15.- Las Habilitaciones Convencionales, o sim- nal, o áreas de playa o campestres. plemente Urbanizaciones, son aquellas que cumplen con Artículo 24.- El Área Bruta mínima para una habilitala ejecución de las obras mínimas según su tipo, cum- ción para vivienda tipo club será de 1 Ha. pliendo con el procedimiento de recepción de obras, de Artículo 25.- Las habilitaciones para uso de Vivienda Tipo manera previa a la venta de lotes. Club, temporal o vacacional permiten como máximo, la consArtículo 16.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda trucción de 25 unidades de vivienda por Hectárea Bruta de oUrbanizaciones con venta garantizada son aquellas en terreno, pudiendo ser unifamiliares o en multifamiliares. las que la venta de lotes se realiza de manera simultánea Artículo 26.- Las obras de la habilitación urbana sea la ejecución de obras de habilitación urbana. rán como mínimo, del Tipo D. Este tipo de autorizaciones podrán ser otorgadas en Artículo 27.- Para el proceso de calificación de las aquellas habilitaciones que soliciten la ejecución de obras Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o de habilitación urbana con construcción simultánea. vacacional, deberá presentarse el anteproyecto de conLas solicitudes de ejecución de Habilitaciones residen- junto, donde se determinará las áreas a ser ocupadas por ciales o Urbanizaciones con Construcción Simultánea para las viviendas, las áreas recreativas y sociales de uso coventa de unidades de vivienda, se obligan a especificar mún y las alturas máximas de las edificaciones, los que en los contratos de compraventa la calidad de las obras a constituirán los Parámetros urbanísticos y edificatorios de ser ejecutadas y el plazo de ejecución, consignados en la las unidades inmobiliarias que conforman la habilitación. Resolución de Aprobación del Proyecto. Esta información deberá estar consignada en la ResoluArticulo 17.- Las Habilitaciones para uso de vivienda ción de aprobación de la habilitación, la Resolución de oUrbanizaciones Progresivas son aquellas en las que se recepción de obras y las minutas de compra-venta de las difiere la ejecución de las calzadas y/o aceras y que, cum- unidades inmobiliarias en que se independice. pliendo con la ejecución de las demás obras mínimas, Artículo 28.- El Área Libre de Uso Común destinada a podrán solicitar la recepción de obras. áreas de recreación, jardines, vías vehiculares interiores y En caso las obras no hayan sido concluidas por el ha- estacionamientos será como mínimo del 60% del área bruta. bilitador en un plazo de 10 años, la Municipalidad Distrital Artículo 29.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda ejecutará las obras pendientes. El costo de las obras Tipo Club, temporal o vacacional, constituirán Habilitacioserá sufragado por los adquirientes de los lotes, lo que nes con Construcción Simultánea, sin embargo, se podrá estará consignado en la Resolución de aprobación del realizar la recepción de obras de habilitación urbana, queproyecto, en la Resolución de recepción de obras y en las dando pendientes las obras de edificación a ser ejecutaminutas de compra-venta. das por el mismo habilitador o por un tercero. Los contraLas habilitaciones o Urbanizaciones Tipo 5 y 6, esta- tos de compraventa de las áreas destinadas a las vivienblecidas en el Artículo 9° de la presente norma, no pue- das estipularán expresamente el tipo de viviendas a edifiden ser declaradas como Urbanizaciones Progresivas. carse en ellas.