# OBRAS DE AMPLIACIÓN EN MONUMENTO E INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL
## 7.4.2 Criterios para la construcción de volúmenes en Monumentos e inmuebles de Valor Monumental
* **Conservación de tipología:** La propuesta debe **conservar la tipología arquitectónica** y la **secuencia espacial** de los Monumentos e inmuebles de Valor Monumental expresamente declarados. * **Ampliación de volumen:** Se permite incluir **semisótano y/o sótano**, siempre que **no afecte los elementos estructurales** del Monumento o de las edificaciones colindantes. * **Presentación de patios:** La **separación entre la volumetría existente** del Monumento y el **volumen de ampliación propuesto** debe considerar: * **Dimensiones, proporciones y características tipológicas** de los mismos. * **Espacio de transición** que permita la **visualización integral de la fachada interior o posterior** del Monumento al ángulo visual del observador desde el primer nivel de edificación. * **Altura de obra nueva:** El volumen de obra nueva de ampliación debe **corresponder o guardar relación con la altura** del volumen del Monumento e inmueble de Valor Monumental expresamente declarado. * **Nivel de techos:** Solo se permite la **instalación de equipos y su acceso para el mantenimiento**. Estos deben estar **retirados del plomo de fachada**, ubicados en la **parte media y/o posterior** del predio, y **recubiertos** para no ser percibidos desde la calle. No se permite el uso de material precario ni provisional. * **Tratamiento de fachada:** El volumen de ampliación debe tener una **expresión arquitectónica capaz de integrarse** a la edificación existente. * **Planteamiento de acabados en fachada:** Debe realizarse **detallando la materialidad** en cuanto a texturas, opacidad, colores, de manera que la propuesta se **integre a la tipología** del Monumento o del inmueble de Valor Monumental. Los elementos de valor arquitectónico (vanos: puertas y ventanas) **no son parte del mural**. * **Volumen de ampliación:** Se permite **retranque, terrazas abiertas, techos sol y sombra, o escalonamiento**, siempre y cuando se encuentre establecido en el plan específico de cada zona.
[ESQUEMA: Corte A-A' de Obras de Ampliación en Monumento e Inmueble de Valor Monumental, mostrando un sótano y área libre con altura variable.]
[ESQUEMA: Corte A-A' de Obras de Ampliación en Monumento e Inmueble de Valor Monumental, mostrando 1er, 2do y 3er piso con patio y altura variable.]
[ESQUEMA: Corte A-A' de Obras de Ampliación en Monumento e Inmueble de Valor Monumental, mostrando sótano, semisótano, 1er, 2do piso y azotea con patio y altura variable.]
## 7.4.3 Uso de azoteas y techos verdes
* Se permite el **uso de azoteas** y la **implementación de techos verdes**, de conformidad con lo previsto en el reglamento específico de la zona.
## 7.4.4 Recubrimiento de fachadas y muros perimetrales
* Todas las **fachadas de la edificación de ampliación** y/o los **muros perimetrales visibles** deben recibir **recubrimiento y/o pintura**, incluyendo las medianeras perimetrales.
## 7.4.5 Incorporación de carpintería
* Se permite la **incorporación de carpintería con materiales contemporáneos o existentes** en los vanos de puertas y/o ventanas, balcones y otros del Monumento o inmueble de Valor Monumental. Esto requiere un **análisis tipológico** que justifique la característica especial incorporada.