### ANEXO 3: REQUISITOS TÉCNICOS MÍNIMOS OBLIGATORIOS PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO HOSTAL
| REQUISITOS MÍNIMOS | 3*** | 2** | 1* | | :------------------------------------------------------------------------------ | :---------- | :---------- | :---------- | | Un (01) solo ingreso para la circulación de los huéspedes y personal de servicio | Obligatorio | Obligatorio | Obligatorio | | Recepción | Obligatorio | Obligatorio | Obligatorio | | Cafetería | Obligatorio | Obligatorio | Obligatorio | | Habitaciones²³ (Número mínimo) | 10 | 6 | 6 | | **Habitación** | | | | | Simple (m²) | 11.00 | 9.00 | 8.00 | | Doble (m²) | 14.00 | 12.00 | 11.00 | | Closet o guardarropa (dentro de habitación) | Obligatorio | Obligatorio | Obligatorio | | Servicios Higiénicos (dentro de la habitación)²⁴ | | | | | Tipo | 1 baño privado (con lavatorio, inodoro y ducha) | 1 baño privado (con lavatorio, inodoro y ducha) | 1 baño privado (con lavatorio, inodoro y ducha) | | Área mínima (m²) | 3.00 | 2.50 | 2.50 | | **Servicios y equipos para todas las habitaciones:** | | | | | Sistemas de ventilación y/o de climatización²⁵ | Obligatorio | Ver nota al pie²⁷ | Ver nota al pie²⁷ | | Sistema de agua (fría y caliente) y desagüe²⁶ | En ducha y lavatorio | En ducha | En ducha | | Sistema de comunicación telefónica | Obligatorio | No requiere | No requiere | | Sistema de video vigilancia | Obligatorio | Obligatorio | Obligatorio | | Electricidad²⁸ | Obligatorio | Obligatorio | Obligatorio | | Ascensores | | | | | Ascensor de uso público | Obligatorio de cuatro (04) a más pisos | Obligatorio de cuatro (04) a más pisos | Obligatorio de cuatro (04) a más pisos |
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**Notas al pie de página:**
* **Nota 23**: Los **ambientes destinados a habitaciones** deben contar con **espacios suficientes** para la instalación de **closets o guardarropas**. La **iluminación** de las habitaciones debe ser **directa** hacia **áreas exteriores, patios, pozo de luz, vías particulares o públicas**.
* **Nota 24**: El **área del servicio higiénico** no se considera parte del área de la habitación. Los **pisos y paredes** deben tener un **revestimiento de material impermeable** hasta una **altura mínima de 1.80 m**. Considerar los siguientes requisitos para cada componente del servicio higiénico: * **Ducha**: **Área útil mínima** de **0.64 m²**, con **lados no menores a 0.80 m**. * **Inodoro**: **Distancia libre mínima** entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) de **0.50 m** (Ver Anexo 5). * **Lavatorio**: **Distancia libre mínima** entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) de **0.60 m** (Ver Anexo 5). * **Distancia libre mínima** a cada lado del eje transversal del lavatorio de **0.40 m** (Ver Anexo 5).
* **Nota 25**: Los sistemas de ventilación y/o climatización deben proporcionar **niveles de confort** (temperatura, ventilación, humedad, entre otros) según lo solicitado por el usuario.
* **Nota 26 (y 27)**: El sistema de agua (fría y caliente) y desagüe debe ser de **uso continuo las 24 horas**. **No se aceptan sistemas de calentamiento activados por el huésped**. Es **obligatorio** únicamente en **zonas del país** donde las **temperaturas promedio mensuales** sean **iguales o mayores a 25 grados Celsius** o en zonas con **temperaturas promedio mensuales inferiores a 15 grados Celsius**.
* **Nota 28**: Se debe contar con una **conexión eléctrica de baja tensión** o una **verificación de alta tensión** que permita cumplir con los **niveles de electrificación previstos**. Los **accesos, estacionamientos y áreas exteriores de uso común** deben disponer de **iluminación suficiente**. En todas las **tomas de corriente de uso público** se debe indicar el **voltaje e intensidad**. Se debe cumplir con lo indicado en la **Norma Técnica EM.010 Instalaciones Eléctricas Interiores** de este Reglamento y los requisitos del **Código Nacional de Electricidad**.
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**Requisitos Generales Adicionales:**
* El **agua destinada al consumo humano** debe cumplir con las **condiciones de calidad** previstas en las **normas sanitarias respectivas**. * La **evacuación de las aguas residuales** se realiza a través de la **red general de alcantarillado**. * En caso de **no existir red general de alcantarillado**, el diseño del establecimiento de hospedaje debe contemplar el **tratamiento y evacuación** mediante un **sistema de depuración y vertido**, en concordancia con las **disposiciones sanitarias vigentes**. * Se debe cumplir con lo indicado en la **Norma Técnica IS.010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones**, y/o, si aplica, con la **Norma Técnica IS.020 Tanques Sépticos**.