Artículo 5º.- ZONIFICACIÓN En el distrito de Santiago de Surco, rige el Plano de Zonificación aprobado mediante Ordenanza Nº 912-MML, y sus modificatorias establecidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 5.1. Demarcación de Zonas.- La zonificación de una manzana queda definida gráficamente por una línea que corresponde a los frentes de los lotes que la componen y otras líneas en el interior de la manzana que corresponden a los fondos de los lotes, determinando la zonificación que será aplicable para dichos lotes. En un lote acumulado, se debe entender que los sublotes que originaron la acumulación, mantendrán, cada uno, las características de la zonificación que inicialmente tenían. a) Límite de Zonificación que divide una manzana Este límite es la línea que demarca la diferencia de los usos del suelo, teniendo como límite el lindero posterior de los lotes cuyos frentes están calificados por una determinada zonificación. Esto es aplicable también a los casos en los cuales dos líneas divisorias atraviesan una manzana determinando lotes únicos (no acumulados) con uso diferentes. En el caso de lotes que tengan más de dos frentes, y en donde confluyan zonificaciones diferentes (comercial y residencial), se deberá respetar el uso que corresponde a cada zonificación en forma proporcional a sus lotes normativos establecidos o compatibles para el caso de la zonificación comercial. Ver Gráfico Nº 1. [ESQUEMA: El esquema muestra dos configuraciones de manzanas urbanas divididas en lotes. La primera configuración muestra una manzana con lotes rectangulares, donde una línea horizontal divide la manzana en dos zonas, etiquetadas como ZONA A y ZONA B. La segunda configuración muestra una manzana con lotes de formas variadas, algunos de los cuales están afectados por una zonificación específica (ZONA A) indicada por un patrón de sombreado. También se muestra una ZONA B. El propósito del esquema es ilustrar cómo se delimitan las zonas de zonificación dentro de una manzana, especialmente cuando una línea de zonificación atraviesa la manzana o afecta a lotes específicos.] ZONA A ZONA B ZONA A ZONA B LOTES AFECTADOS POR LA ZONA A GRÁFICO Nº 1 DELIMITACIÓN DE ZONAS POR EL LÍMITE DE PROPIEDAD b) Lote con frente a dos calles paralelas Cuando un lote tenga dos frentes hacia dos calles paralelas y está dividida por una "línea límite de zonificación", cada zonificación afectará al terreno en áreas proporcionales en función a los lotes normativos para cada frente de lote, debiendo respetar cada una de ellas las normas y parámetros (alturas, retiros, área libre, etc.) correspondientes respectivamente. Si existieran lotes con zonificaciones diferentes, una comercial y la otra residencial, se deberá respetar proporcionalmente el uso que le corresponde a cada una de ellas. c) Lote en esquina En un lote en esquina que tiene uno de los frentes con zonificación de uso comercial y el otro frente con zonificación de uso residencial: - No se podrá abrir puertas de acceso para el uso comercial por el frente de uso residencial. - Por el frente de Uso residencial, no se autorizarán espacios para estacionamientos, accesos a playas de estacionamiento, ni zonas de carga y descarga, ni combustible. - No se permitirá anuncios de ningún tipo sobre el frente de uso residencial. 5.2. Zonas.- Cada Zona ha sido diferenciada por colores diferentes, de conformidad con la leyenda que figura el Plano de Zonificación de los Usos del Suelo aprobado mediante la Ordenanza Nº 912-MML y sus modificatorias establecidas por la Municipalidad Metropolitana de Lima. 5.3. Usos Compatibles.- Se aplicará el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas aprobado mediante la Ordenanza Nº 1216-MML, el Cuadro de Niveles Operacionales y las normas del presente Decreto de Alcaldía.