Artículo 18º.- EDIFICACIONES EN VÍAS DE ACCESO ÚNICO.- De aplicación a los lotes con frente a vía de acceso único, con o sin Plazoleta de volteo en uno de sus extremos, o en su defecto por parque u otro similar, cualquiera sea el área y la zonificación residencial que le corresponda; además, de los lotes calificados como Residencial de Densidad Baja (RDB), ubicados en las Urbanizaciones El Mirador, Casuarinas Sur, Los Álamos de Monterrico (Todas las Etapas), El Sol de Monterrico (terreno rústico), El Eucalipto, la Laguna de Monterrico, Cooperativa de Vivienda Ingenieros Santa Teresa, así como, los ubicados con frente a la Calle Las Turmalinas de la Urbanización Club Golf Los Incas y otros predios análogos. 18.1. Usos Permitidos. - Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar 18.2. Altura de Edificación. - Hasta un máximo tres (03) pisos - 10.50 ml. 18.3. Condicionantes Generales. - a) La aplicación de los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios de Retiros, Azoteas y Estacionamientos, serán los señalados de acuerdo a su zonificación en los artículos 9°, 10° y 28° del presente reglamento. b) Los lotes con doble frente, un frente a una vía con interconexión a través de otras vías y el otro frente a una vía de acceso único, deberá resolver el estacionamiento normativo, sus ingresos y salidas por la vía con interconexión a través de otras vías, y por la vía con interconexión a través de otras vías, y por la vía de acceso único. c) Para los lotes calificados como Residencial de Densidad Baja (RDB), ubicados en las Urbanizaciones El Mirador, Casuarinas Sur, Los Álamos de Monterrico (Todas las Etapas), El Sol de Monterrico (terreno rústico), El Eucalipto, la Laguna de Monterrico, Cooperativa de Vivienda Ingenieros Santa Teresa, así como, los ubicados con frente a la Calle Las Turmalinas de la Urbanización Club Golf Los Incas y otros predios análogos; se aplicarán los siguientes Parámetros Urbanísticos consignados en el Cuadro Resumen. Cuadro Resumen de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios para lotes con frente a vía de acceso único, con o sin Plazoleta de volteo en uno de sus extremos, o en su defecto por Parque u otro similar, cualquiera sea el área y la zonificación residencial que le corresponda; además, de los lotes calificados como Residencial de Densidad Baja (RDB), ubicados en las Urbanizaciones El Mirador, Casuarinas Sur, Los Álamos de Monterrico (Todas las Etapas), El Sol de Monterrico (terreno rústico), El Eucalipto, la Laguna de Monterrico, Cooperativa de Vivienda Ingenieros Santa Teresa, así como, los ubicados con frente a la Calle Las Turmalinas de la Urbanización Club Golf Los Incas y otros predios análogos. | Usos Permitidos | Unifamiliar y Multifamiliar (máximo dos unidades de vivienda) | |-----------------------|---------------------------------------------------------------| | Usos Compatibles | Ninguno | | Área Libre | 35% | | Área Mínima por Unidad | 120.00 m2 | | Parámetro | Valor | | :--- | :--- | | **de Vivienda (m2)** | | | **Frente Mínimo** | 15.00 ml. | | **Lote Normativo** | 300.00 m2 | | **Altura de Edificación** | Hasta un máximo de 3 pisos - 10.50 ml. | | **Estacionamiento** | 2 estacionamientos por cada unidad de vivienda + 10% para visitas. | | **Azoteas y Techos** | No se permitirá la utilización de techos ni azoteas |