Artículo 14°.- ZONIFICACIONES RDB, RDM Y RDA 14.1. Usos Permitidos.- Unifamiliar, Multifamiliar, Quintas y Conjunto Residencial, regulado por los parámetros de la presente norma. 14.1.1. Residencial de Densidad Baja (RDB): Unifamiliar, Multifamiliar, los cuales estarán regulados por los parámetros de la presente norma. 14.1.2. Residencial de Densidad Media (RDM) y Residencial de Densidad Alta (RDA): Unifamiliar, Multifamiliar, Quintas y Conjunto Residencial, regulado por los parámetros de la presente norma. 14.2. Usos Compatibles.- En las Zonas Residenciales, solo podrán ubicarse usos compatibles de acuerdo a lo establecido en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas aprobado mediante la Ordenanza N° 1216-MML, el Reglamento para la Ubicación de Actividades Urbanas en el distrito, y su Cuadro de Niveles Operacionales. 14.3. Cuadro de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.- | Sección de Tratamiento Diferenciado | Zona | Lote Mínimo Normativo (m2) | Frente Mínimo de lote | Área Libre Mínima (% del lote) (1) | Área Mínima por Unidad (3 DORMITORIOS) | Área Mínima por Unidad (2 DORMITORIOS) | Área Mínima por Unidad (1 DORMITORIO) | Restricción / Nota | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | IIIA | RDB | 450 | 20 | 40 | 180 | 150 | 100 | (25% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIA | RDM | 450 | 20 | 40 | 135 | 120 | 90 | (25% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIA | RDA | 600 | 20 | 45 | 108 | 90 | 80 | (25% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIB1 | RDB | 200 | 10 | 35 | 108 | 90 | 60 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIB1 | RDB | 300 | 10 | 35 | 135 | 108 | 80 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIB1 | RDM | 450 | 15 | 35 | 108 | 90 | 60 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIB1 | RDA | 600 | 15 | 35 | 90 | 75 | 45 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIB2 | RDB | 160 | 7.5 | 35 | 90 | 80 | 60 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIB2 | RDB | 300 | 10 | 35 | 108 | 90 | 80 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC1 | RDB | 200 | 10 | 35 | 90 | 90 | 70 | (35% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC1 | RDB | 300 | 10 | 35 | 108 | 100 | 80 | (35% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC1 | RDM | 450 | 15 | 35 | 90 | 90 | 70 | (35% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC1 | RDA | 600 | 15 | 35 | 90 | 75 | 45 | (35% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC2 | RDB | 160 | 7.5 | 35 | 90 | 90 | 70 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC2 | RDB | 200 | 10 | 35 | 90 | 90 | 70 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC2 | RDB | 300 | 10 | 35 | 108 | 90 | 80 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC2 | RDM | 450 | 15 | 35 | 90 | 80 | 60 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | | IIIC2 | RDA | 600 | 15 | 35 | 90 | 75 | 45 | (30% de unidad de vivienda como máximo) | (1) Se podrá reducir el porcentaje de área libre de los lotes con más de un frente en un 20% de lo normado, siempre que resuelva adecuadamente los aspectos de iluminación y ventilación natural. No aplica para conjuntos residenciales ni quintas. Los conjuntos residenciales y quintas deben respetar el área libre establecida en las normas específicas. (2) Para el caso de áreas rústicas y/o parcelaciones semirústicas, cuyos predios han sido registrados como urbanos y para efectos de la edificación, denominadas El Cortijo, Los Granados, El Derby, Santa Teresa, Camacho, El Vivero, Pampas de Santa Teresa, Lima Polo and Hunt Club y el área rústica contigua conocida como San Idelfonso conformada por parte del Fundo Monterrico Chico y Huertos de San Antonio así como parte de la Urb. Club Golf Los Incas (zonificada como RDB), y otras de similares características, están afectas al tratamiento especial que establece el Artículo 17° de la presente norma.